一、招标条件

本招标项目盐城市第九实验学校改建工程二期项目监理服务已经批准建设，招标人为盐城市铁路投资发展有限公司,工程所需资金市财政预算安排、已落实。现对该项目的监理服务进行邀请招标，现邀请合格的投标单位参加本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：盐城市第九实验学校改建工程二期项目监理服务

2、建设地点：亭湖区南洋街道三元官路12号，原亭湖区南洋小学校园内。

3、工程规模：对原教学楼进行改造（教学楼地上四层，建筑主体高度约14.85米，总建筑面积约5136.05m2、改造面积约2100 m2，单跨最大跨度约6.4米），同时新建3米宽走廊，并在主体建筑西侧加装外部楼梯，以及家具安装、多媒体教学设备安装、电器、办公设备、窗帘安装、校园文化制作等。招标人保留对工程规模调整的权利。

4、招标范围：盐城市第九实验学校改建工程二期项目监理服务，包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指盐城市第九实验学校改建工程二期项目全部建设内容的监理，包括（但不限于）：加固、土建、装饰、水电、暖通、消防、智能化以及其他相关配套设施等项目涉及的所有工程的施工和材料设备（包括家具、多媒体教学设备、电器、办公设备、窗帘、校园文化制作等）的采购、安装直至竣工验收合格并交付使用的监理服务，以及招标人要求的关于该项目的其他建设事宜监理，具体以招标人提供的书面文件为准。阶段范围主要指施工阶段监理, 以及施工准备阶段、保修等阶段的相关服务。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留调整上述招标范围的权利。

5、监理服务期:项目施工工期（交货期）暂定80日历天，实际监理服务期与施工工期同步，并服从工程建设进度要求；计划开工日期：2024年 06月。

6、监理合同估算价：约3.5万元。

7、标段划分：本次招标共一个标段。

8、其它：

（1）质量目标：确保所监理的工程能够达到工程合同所约定的质量标准和质量目标。

（2）工期目标：确保承包人能够按照星空平台节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按工程合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

（3）成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以工程合同造价为主要控制指标）。

（4）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

（5）合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市亭湖区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知9.1.1、9.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”公布的，投标截止星空平台前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”公示且在有效期内的。

（6）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

投标人应保证不存在上述情形（投标时无需提供证明材料），如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

4、投标人须为具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：无。    

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

7.1其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。  

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。（自记录之日起至投标截止日止）

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅关于印发 《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（【2017】第35号）文件要求。根据工程进展情况，投标人应根据招标人要求和实际需要，阶段性增加监理人员，以满足项目需要。

8、投标申请人须保证项目总监理工程师及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续3个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年4-6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1、请收到投标邀请函且符合资格条件的投标人于2024年5月23日至2024年5月28日，上午8：30时至11:30时，下午14：30时至18：00时，携带投标申请人单位介绍信（或授权委托书）原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及本人身份证复印件加盖公章报名并领取招标文件等材料，逾期领取的不予接收。

2、领取地点：盐城天翔工程造价咨询有限公司招标代理部【盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼（东电梯）五楼造价咨询二部。联系人：陈女士，联系电话：18705105648。

五、评标办法

本招标项目采用资格后审、经评审的最低投标价法。

六、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

七、联系方式

招标人：盐城市铁路投资发展有限公司

地址：盐城市科悦商务中心3楼

联系人：司先生         联系电话：15851070423 

招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司

地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼造价咨询二部

联系人：陈女士         联系电话：18705105648