交投物业消防维保项目已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：交投物业消防维保项目。

2、项目地点：项目现场。

3、招标规模：服务费约39.3万元。

4、招标范围：住宅部分：玖玺台小区一、二期建筑面积133210平方米，玖玺台小区三期建筑面积64904.25平方米，锦瑞学府小区一期34349.31平方米（盐城市阜宁县益林镇）；公共部分：科悦商务中心写字楼90744.65平方米，玖玺台写字楼20#楼、21#楼41537.71平方米，黄海湿地博物馆19247平方米。消防维保服务主要包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统（各报警点名字与实际地点名字是否对应及修改完善；报警时CRT系统能及时显示出具体报警点的范围图）、消防供水设施、室内外消火栓、灭火器、自动喷水系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、消防管道的油漆保养维护等所有消防设施维护保养工作，对上述消防设施及系统进行巡查、检测、维修、保养，确保消防设施正常运行。根据维护保养项目的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维护保养时应当认真如实填写维护保养记录并出具正式的维护保养报告。按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《建筑消防设施维护保养技术规程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技术服务机构维护保养服务自律规范》（TJFPA 0012-2022）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展巡查、维护、保养、测试等技术服务。

5、服务期限：

玖玺台小区一、二期，锦瑞学府小区一期，科悦商务中心写字楼的服务期自合同签订之日起至2025年12月31日止。玖玺台小区三期，玖玺台写字楼20#楼、21#的服务期自合同签订后自该项目交付之日起至2025年12月31日止。黄海湿地博物馆自2024年9月15日至2025年12月31日止。

6、质量要求及验收标准：合格，符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201、《建筑消防设施维护保养技术规程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技术服务机构维护保养服务自律规范》（TJFPA 0012-2022）等消防技术标准规定。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、资质条件：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统－消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位。

2、项目负责人资质等级：项目负责人具有一级注册消防工程师执业资格证书。

3、投标人须保证项目负责人、授权委托人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2023年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被江苏绿阳交通建设集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止星空平台前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

注：投标时无须提供上述3、4、5项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料，若无法提供的视同弄虚作假。

6、本项目招标人一律不接受联合体投标。

五、资格审查方式：

本项目采用资格后审的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

六、投标保证金:本项目投标保证金为人民币陆仟元整（￥6000.00元），投标保证金的缴纳形式详见招标文件。

七、评标办法:采用“合理低价法”，详见招标文件。

八、投标报名与招标文件领取：

请申请人于2024年5月10日至2024年5月15日（上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时，周日除外），携带投标申请人单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及本人身份证原件至江苏建博工程管理咨询有限公司【盐城市世纪大道619号】（联系电话：15605101196，联系人：谢工）报名并领取招标文件等材料。投标人领取招标文件后方可参加投标,未购买招标文件的潜在投标人投标无效，招标文件工本费售后不退。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招标人：盐城市交投物业管理有限公司

联系人：卢冬灵

联系电话：15205100699

招标代理机构：江苏建博工程管理咨询有限公司

联系人：谢工

联系电话：15605101196